Lange Zeit bot die über 125 Jahre alte Jugendstil-Villa in der Demmeringstraße im Leipziger Stadtteil Lindenau ein bedauernswertes Bild. Das ungenutzte Gebäude zerfiel zusehends, obwohl es seit geraumer Zeit aufgrund seiner schmucken Fassade unter den Fittichen der Denkmalschutzbehörde stand. Indes war die Hoffnung nicht mehr allzu groß, einen Käufer zu finden, der sich des Kleinods annehmen würde, um es behutsam, aber mit durchdachtem Konzept aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken.
Zuletzt war in den 1960er-Jahren versucht worden, das dreigeschossige Wohnhaus zu modernisieren, was jedoch aufgrund ungeeigneter Methoden und Baustoffe den Zustand des Hauses nur verschlimmbesserte. Inzwischen regnete es durch das undichte Dach, das Gebälk und die alten Dielenböden begannen zu verrotten. Auch von der entgegengesetzten Seite aus, nämlich über den feuchten Keller, drohten Fäulnis und Schwammbefall das Mauerwerk und andere tragende Bauteile zu zersetzen.
Das Schicksal der Villa schien besiegelt, bis die Architektin Katja Czogalla das Haus schließlich im Mai 2012 erwarb, um es umfassend stil- und fachgerecht instand zu setzen. Neben der sensiblen Anpassung der Grundrisse galt das besondere Augenmerk dem energetischen Konzept, das neben einer kapillaraktiven Innendämmung aus Perlite-Dämmplatten auch eine substanzschonende Flächenheizung in Trockenbauweise an den Wand- und Deckenflächen vorsah.
Sensibles und effizientes Sanierungskonzept
Obwohl sich die fachlich versierte Bauherrin natürlich lange vor dem Kaufabschluss darüber im Klaren war, dass die Rettung der Villa sowohl finanziell als auch in der Umsetzung einige ...
Denkmalgerechte energetische Sanierung Jugendstil-Villa
