Feuchtigkeit Rollädenkästen

Guten Tag liebe Experten,

es geht um ein Einfamilienhaus  (BJ 2000).  Baubeschreibung im Anhang.

Bei dem Haus gibt es an der Wetterseite an einigen Rolläden (nicht allen) Feuchteschäden (siehe Bilder). Der Putz/die Verkleidung des Rolladenkastens ist porös und kann mit dem Finger kaputt gemacht werden.

Ein befreundeter Gutachter konnte außen keine Schäden sehen. Er vermutet es entstand durch Konvektion über 24 Jahre und ist nur so schlimm geworden, weil sich nie jemand darum gekümmert hat (Vorbesitzer war kein Handwerker). Mich wundert, dass über dem Rolladenkasten so starke Schäden sind, obwohl das Styropor durchgängig und i.o. zu seien scheint.

Evtl. kommt die Feuchtigkeit auch über die Fensterbretter 1 Etage höher?

Wie ist eure Einschätzung zum Schadensgrund.

Meine Herangehensweise wäre:

• den porösen "Putz" abzukratzen und mit einem feuchtegeeignetem Putz wieder

zu zu schmieren.

• Die Abdeckplatte zum Raum hin auszutauschen (welches Material?),
• die Fugen zwischen den Seitenteilen und Styropor mit Silikon zu zu schmieren

und die Fugen den Revisionsdeckel mit Dichtungsband abzukleben.

Viele Grüße aus Wuppertal.