Das Kürzel BIM, das eigentlich für Building Information Modeling steht, kann in bestimmten Zusammenhängen auch Building Information Management bedeuten. Denn BIM-Daten lassen sich mittels Computer-Aided Facility Management (CAFM) nicht nur für die Planung und den Bau nutzen, sondern ebenso für den Betrieb und die Verwaltung von Gebäuden, Gebäudekomplexen oder ganzen Liegenschaften.
Doch man muss nicht mit einem Neubau bei null anfangen. Genauso kann man Bestandsbauten ihren Digitalen Zwilling an die Seite stellen – mit den Daten zu Baustoffen und Bauteilen samt der enthaltenen Ressourcen und der grauen Energie, zu Lage und Ausrichtung des Baukörpers, zur Gestaltung, zu Grundrissen, zur Verglasungen und zu technischen Anlagen.
Ein Gebäude nur aus Bits und Bytes, anhand dessen man beispielsweise Energieverbräuche überwachen, Energieaudits nach DIN EN 16247-1 oder Lebenszyklusanalysen durchführen, Wartungen und Reparaturen planen und verschiedene Möglichkeiten der energetischen Modernisierung durchspielen kann – ohne die Gefahr einer Fehlsanierung, ohne Folgen, außer einem Erkenntnisgewinn.
Seit Anfang 2021 ist die Anwendung von BIM Pflicht bei Planung und Bau öffentlicher Infrastruktur, seit Ende 2022 auch bei Planung und Errichtung öffentlicher Hochbauten.
Das Zusammenführen von BIM und CAFM bildet das Hauptgeschäftsfeld der Keßler Group. Die Gruppe besteht aus den Unternehmen BCS, Keßler Ingenieur Consult Vermessungs- und Ingenieurgesellschaft sowie Keßler Real Estate Solutions. Letztere bietet unter anderem das CAFM-System FAMOS zum Management von Bestandsgebäuden an. Einblicke in die Welt des digitalen Gebäude- beziehungsweise Projektmanagements geben BCS- und Keßler Solutions-Geschäftsf ...
