Die Ansicht, dass es sich bei unseren Gebäuden um gigantische Materiallager handelt, hat sich mittlerweile in der Immobilienbranche weitgehend durchgesetzt. Doch um die Ressource zum Weiter- und Neubauen nutzen zu können, braucht es Materialkataster. Wie Kommunen in der Praxis von den Informationen profitieren können, zeigen Quartiersbetrachtungen in mehreren Städten. Eva Kafke
Energie zu verwenden, die sonst nicht genutzt wird, ist das Ziel von Abwärmeprojekten. Auf diese Weise lassen sich auch Quartiere mit Wärme versorgen, wie verschiedene Beispiele zeigen. Die Quellen können dabei ganz unterschiedliche sein – vom Kanalnetz bis zum Rechenzentrum. Markus Strehlitz
Quartiersentwicklung bedeutet Energieversorgung, Gebäude, Mobilität und soziale Belange zusammen zu denken und aufeinander abzustimmen. Eine wichtige Rolle spielen dabei die Menschen vor Ort. Verschiedene Formate beziehen diese in die Planungsprozesse ein und machen ihr Wissen nutzbar. Die Gartenstadt Drewitz ist ein gelungenes Beispiel für die Beteiligung der Bewohnerschaft. Hertha-Margarethe Kerz
Hitze, Starkregen und Trockenheit stellen die Quartiersplanung vor unterschiedliche Aufgaben. Wie lassen sich Gebäude, Freiräume und Wasser so planen, dass sie auch unter veränderten Klimabedingungen funktionieren? Im Interview mit dem Gebäude-Energieberater erläutert Gregor Grassl, Associate Partner bei Drees & Sommer SE, warum Klimarisiken früh untersucht werden müssen, wo Klimaschutz und Anpassung zusammenwirken – und weshalb die Umsetzung gerade im Bestand schwierig ist.
Die Suche nach einer regenerativen Energieversorgung für neue Quartiere wurde von den Folgen des Klimawandels längst eingeholt: Gebäude und Freiräume müssen auch Hitze, Trockenheit und Starkregen standhalten. Sechs Projekte zeigen, wie Städte und Kommunen attraktiven Wohnraum entwickeln und wie dabei ökologisches Bauen, vernetzte Energieversorgung und wassersensible Freiräume zusammenspielen. Claudia Siegele
In Leverkusen-Rheindorf hat die Wohnungsgesellschaft Leverkusen innerhalb nur eines Jahres ein großes Wohnhaus komplett saniert. Für den KfW-Standard 40 war es erforderlich, eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung zu installieren. Eine schwierige Aufgabe, denn das Planungsteam musste die Lüftungstechnik äußerst begrenzten Platzverhältnissen anpassen. Markus Kolitsch
Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) und der europäischen Gebäuderichtlinie EPBD verändern sich die Rahmenbedingungen für Wohnungslüftungen mit Wärmerückgewinnung (WRG). Welche neuen Anreize die Gesetze und die Bundesförderung für effiziente Gebäude setzen und wo die gesetzlichen Vorgaben zur Raumklimaqualität und zum nutzerunabhängigen Mindestluftwechsel weiterhin Lücken lassen, dazu hat der Gebäude-Energieberater zwei Branchenvertreter befragt: Ralf Lottes vom VfW – Bundesverband für Wohnungslüftung und Holger Thamm vom Fachverband Gebäude-Klima.
Die Gefahr ist kaum bekannt, doch durch undichte Stellen in erdnahen Räumen kann das radioaktive Gas Radon in Gebäude dringen und gesundheitsschädliche Konzentrationen erreichen. Eine kontrollierte Zu- und Abluft kann die Belastung wirksam verringern – vorausgesetzt, das Druckverhältnis ist korrekt abgestimmt. Markus Strehlitz
Laut dem Baurechtsreport 2026 (https://t1p.de/GEB260866) des TÜV wiesen 44 Prozent der Lüftungsanlagen bei den wiederkehrenden Prüfungen wesentliche Mängel auf. Im Interview mit dem Gebäude-Energieberater geht TÜV-Referent André Siegl auf die Gründe ein und erklärt, welche Schwachstellen häufig auftreten und was Betreiber sowie Fachplaner beachten sollten.
Das nachhaltige Planen, Bauen und Sanieren wird gegenwärtig wieder eher als ein Nice-to-have angesehen. Dabei hat Nachhaltigkeit beziehungsweise deren Fehlen unmittelbar mit den Krisen der Gegenwart zu tun, zuallererst mit der Klimakrise. Umso klarer wird das, wenn man nicht mehr nur die einzelne Immobilie betrachtet, sondern auch ihre Umgebung: das Quartier, das Viertel, die Stadt. Hier lassen sich die Weichen in eine lebbare Zukunft stellen – für sehr viel mehr Menschen als lediglich für die Bewohner oder Nutzer eines Gebäudes. Alexander Borchert
Technisch gesehen ist alles vorhanden, um die Energiewende im Baubestand zu schaffen, doch es hapert an der Umsetzung. Viele Maßnahmen lassen sich nur mit einem gewissen finanziellen Polster realisieren, zumal die aktuellen Förderstrukturen diese soziale Unwucht nicht beseitigen. In Bremen will die Genossenschaft Erdwärmedich das ändern. Sie will vor Ort ein Netz für erneuerbare kalte Nahwärme schaffen und Wärmepumpen bereitstellen, um die angeschlossenen Häuser CO₂-frei und günstig zu beheizen. Bundesweit wird das Projekt mit wachsendem Interesse verfolgt. Alexander Borchert
Bei den Netzbetreibern laufen die Vorbereitungen zur kompletten oder zumindest teilweisen Stilllegung ihrer Gasnetze. Für Verbraucher, die weiter auf den fossilen Energieträger setzen, hat das erhebliche Auswirkungen: Die Versorgungssicherheit ist mittelfristig vielerorts nicht mehr gegeben. Zugleich steigen für diejenigen die Kosten, die lange am Netz bleiben. Eva Kafke
Die Kommunen müssen Wärmepläne vorweisen – und das eröffnet Möglichkeiten für Energieberatende. Aber die liegen weniger in der Erstellung der Pläne, sondern darin, bei der jetzt folgenden Realisierung der Maßnahmen zu unterstützen. Dafür sind neben fachlichem Know-how auch soziale Kompetenzen gefordert. Markus Strehlitz
Rollläden, Raffstoren oder Markisen sind ein effektiver Schutz, der Hitzewellen erträglicher macht und Energie spart. Ein automatisierter Betrieb vergrößert diesen Effekt noch einmal deutlich. Entsprechende Systeme lassen sich in ein Smart Home oder eine Gebäudeautomation integrieren und mittlerweile auch relativ einfach nachrüsten. Markus Strehlitz
Ein sehr gut gedämmtes Gebäude gewährleistet bereits per se einen stabilen sommerlichen Wärmeschutz. Dennoch kommen auch Passivhäuser und EnerPHit-Sanierungen in Anbetracht der immer heftigeren und länger andauernden Hitzewellen beim Sommerkomfort an ihre Grenzen. Das Passivhaus Institut hat das Energiebilanzierungstool PHPP deshalb um einen Sommer-Stresstest ergänzt, der eventuelle Schwachstellen automatisch aufdeckt und frühzeitige Anpassungen ermöglicht. Ein Leitfaden zum Sommerkomfort und Praxisbeispiele zeigen probate und kostengünstige Mittel für sommerliche Wärmeschutzkonzepte auf. Tanja Schulz, Susanne Theumer
Die erst im Mai neu aufgelegte DIN 4108-2, die auch den sommerlichen Wärmeschutz zum Gegenstand hat, trägt der aktuellen Klimaentwicklung noch nicht ausreichend Rechnung. Sie schreibt zwar wichtige Mindestanforderungen fest, doch Energieberatende sollten ihre Kundinnen und Kunden darüber aufklären, dass man mehr tun kann und muss, wollen sie am Ende in einem klimaresilienten Gebäude wohnen. Alexander Borchert
Der Architekt Florian Nagler ist ein Verfechter der Lowtech-Bauweise. Große Beachtung fanden seine Forschungshäuser in Bad Aibling – nun hat er mit seinem Gartenhaus auf eigenem Grundstück in München-Pasing nachgelegt: Holz, Lehm und Naturstein sind die bestimmenden Materialien. Ohne Beton und nur mit minimaler Gebäudetechnik will er damit den Beweis antreten, wie einfach ein energieeffizientes und klimaresilientes Gebäude gestrickt sein kann. Claudia Siegele
Die Heizung der Zukunft ist die Wärmepumpe, auch im Bestand setzt sie sich allmählich durch. Ob sie einen Pufferspeicher braucht, ist umstritten. In Diskussionsforen und sozialen Medien wird er zuweilen als „Effizienzkiller“ bezeichnet. Doch die Fachleute sagen: Seinen Gebrauch gilt es differenziert zu betrachten. Denn bei dieser Entscheidung – ob mit oder ohne, in welcher Größe, wie ins System eingebunden – spielen eine Menge an Faktoren eine Rolle. Gut ausgesucht und mit Bedacht geplant, kann der Speicher die Effizienz der Anlage erhöhen und nebenbei ihre Lebensdauer verlängern. Alexander Borchert
Zentrale, gemeinschaftlich genutzte Batteriesysteme haben das Potenzial, einen wichtigen Beitrag zur Energiewende zu leisten. Selbst produzierter Strom lässt sich besser nutzen, um sich von öffentlichen Versorgern unabhängiger zu machen. Das zeigt ein Forschungsprojekt. Außerdem ergeben sich zusätzliche Erlösmodelle. Regulatorische Vorgaben stehen dem Ganzen aber noch im Weg. Markus Strehlitz
Künftig werden Gebäude Energie bereitstellen und aktiv am Energiesystem teilnehmen – als flexible, vernetzte Einheiten, die lokale Stabilität schaffen und neue Formen der Zusammenarbeit im Quartier ermöglichen. Wie, das zeigen die folgenden Beispiele. Hertha-Margarethe Kerz
Stromspeicher-Inspektion 2026 Zwölf Produkte traten in der diesjährigen Stromspeicher-Inspektion an – zwei davon erzielten neue Energieeffizienzrekorde. Außerdem erläutert die Stromspeicher-Inspektion 2026, warum die Speicherung von Netzstrom unter Berücksichtigung dynamischer Stromtarife nur mit effizienten Speichersystemen sinnvoll ist. Und sie nimmt die Garantiebedingungen der Heimspeicher unter die Lupe. Johannes Weniger, Nico Orth
Wenn eine Zimmerei sich selbst ein Haus baut, fordert dies natürlich die Berufsehre heraus. Der Familienbetrieb mit rund 60 Mitarbeitenden hat am Rand des Meersburger Gewerbegebiets gemeinsam mit dem Münchner Büro Klingelhöfer Krötsch Architekten eine Fertigungshalle, einen Bürotrakt und zehn Mitarbeiterwohnungen unter ein durchdachtes Konzept gestellt und den Holzbau zu drei Vierteln mit der eigenen Belegschaft selbst gebaut. Claudia Siegele
Ein Forschungsprojekt an der Hochschule für Technik Stuttgart hat untersucht, wie sich der Komplettaustausch von Bestandsfenstern zu verschiedenen Varianten ihrer energetischen Ertüchtigung verhält – in Bezug auf die klimawirksamen Emissionen im Lebenszyklus. Durchgespielt wurde das anhand von für die 1970er bis 1990er typischen Holz- und Aluminiumfenstern. Entstanden ist eine Entscheidungshilfe für Planende und Energieberatende. Markus Binder, Svenja Schäfer
Wer nachhaltig baut, baut teurer. Ob diese These stimmt, damit hat sich eine Diskussionsrunde auf dem Jahreskongress der DGNB beschäftigt. Die Kernaussagen: Nachhaltiges Bauen rechnet sich auf vielfältige Weise und ist auch eine Sache der Perspektive. Markus Strehlitz
Die Jahresarbeitszahl (JAZ) ist zwar ein nützlicher Wert für Fachplaner, aber für Laien und den Vergleich mit fossilen Systemen weitgehend ungeeignet – sie verschleiert das enorme Einsparpotenzial der Wärmepumpe. Hingegen macht eine Erzeugeraufwandszahl als gemeinsame Vergleichsgröße alle Heizsysteme auf einer Skala direkt vergleichbar. Wilfried Walther
