Mehr WE durch Anbau. BAFA Höchstgrenze ?

Guten Tag,

Der Kunde möchte ein 3 MFH mit einem Anbau in ein 5 MFH erweitern.  Laut BAFA gilt der Anbau als "Neubau" wenn ausschließlich im Anbau neue Wohneinheiten entstehen. Die zwei zusätzlichen Wohnungen haben 90% Ihrer Wohnfläche im Anbau und 10% im Bestand. BAFA nach zu urteilen, ist das dennoch kein Neubau, oder ? Habe leider hierzu keine weiteren Angaben gefunden. 

Kann ich den Anbau sowie die Sanierungmaßnahmen vom Bestand durch BEG EM fördern lassen ? Inwieweit kann ich den Anbau fördern (Dämmung, Dach, etc. )
Und wie ist dann die Höchstgrenze ? Dieser orientiert sich doch an die Anzahl der WE. Bezieht sich die Höchstgrenze bei BAFA auf die 3 Wohneinheiten vorher und 5 Wohneinheiten nachher ?

Vielen Dank.